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マンションの大家に脅された

1 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/30 21:40 ID:NO+O3YkQ
大阪のとある地域なんですが賃貸マンションを借りてて(値段の割りにものすごく狭く
洗濯機すら土地が傾いててまともに作動しない)ある日水漏れが起こったとゆわれ、法外な料金を請求されました。
普通にユニットバスつかっててもなにもゆわれず、おかしいなと思い、
知り合いの親にたまたま不動産屋で建築もやっておられた方がいたので、
相談したところ、こんな法外な料金を払う必要もないといわれました。見積もり書にもおかしな点が一杯あったので
そのかたに講義の手紙を書いてもらい、送りました。いつまでたっても反応なしなので電話してみたら、怒り出し「同和の者
をなめとんかこらぁ」と脅されました。現在別の場所に引っ越しておりますが、いまだ保証金の返還もなく、契約書と鍵も返していません
こういう場合は同和とゆう特権を乱用した詐欺罪で訴えることはできるのでしょうか?
ちなみにそのときは録音してなかったのでこんどゆわれた時のようにカセットレコーダーを購入予定です。

2 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/30 21:43 ID:jawh1et4
2get
詐欺というより脅迫

3 ::02/10/30 21:47 ID:NO+O3YkQ
保証金の返還に時効とかあるんですか?すいません、無知な者で

4 :でわ:02/10/30 21:54 ID:NR2ByNF2
その部屋を コンクリート詰めにしましょう。


5 :もっこす ◆ZM08EeniEM :02/10/30 21:57 ID:6vocZT1B
>>3
周旋してくれた不動産屋に相談してごらん。
それでだめなら、弁護士だ。


6 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/30 21:57 ID:JyjWhMz7
ウダウダ言うとらんで
その場で裸になって
うつ伏せ四つん這いになって
黙って股開けや、ゴルァ!
ハァハァハァハァ
>>1

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/30 23:00 ID:EtmkybF5
>>1
文章が読みづらい

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/30 23:45 ID:LKfvn+vQ
結構BやKが大家って物件があるからな。周りにやたらチョンやBが多いところなら気を付けないとな。奴らは群れで住んでいる!!

9 : :02/10/31 00:17 ID:RAkQ5Tzd
詐欺罪でなく、恐喝罪でしょ。
しかしそんなことするより、金返してもらったほうがいいんじゃないの?
保証金返還請求権の時効が心配なら、内容証明を送りつけておくといいよ。

10 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/31 12:34 ID:l70QFRmx
>>1
えせ同和だろうな。
同和の人間なら、そんな馬鹿なことはしないんじゃないの?

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/31 19:01 ID:1/qFfH7z
そうゆう場合は「同和がなんぼのもんじゃこらあ!なめとったら奥歯がたがたいわすぞこのくそがきゃあ!この4つ足のカスの分際で殺すぞ」と言い返してあげましょう

12 ::02/10/31 23:15 ID:wc2CzSkh
読みづらくてすいません。ところで内容証明ってなんですか?

13 ::02/10/31 23:22 ID:wc2CzSkh
あと斡旋してくれたMニMニは大家とグルです。というのは、親がこの問題でわざわざ
来てくれる際に、第三者で立ち会ってくれとでんわしたら「いま忙しいから無理」と
あっさりゆわれたのに、後で大家の電話一本で飛んできて大家の味方になりました。
保証金返還の際も大家に直接ゆうてくれとゆわれました。もうマンションの大家とか
えらそうで大嫌いになりました。はじめは偽善者ぶって地方からでてきた自分に
やさしくしてくれたのですがお金になるとすぐこれです

14 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/31 23:32 ID:BCfa9a6P
勉強になったんじゃねーの。
関西とはそんなところです。
授業料と思ってあきらめたほうが良しと思われ。

15 : :02/11/01 04:01 ID:xpTmj9Gs
>>14
激同。
下手に童話なんぞに、関わらないほうが利口だね。
勉強になったとあきらめるほういいよ。
警察や弁護士なぞに相談するだけ、時間の無駄。むだ、ムダ。


16 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/11/01 04:45 ID:9+EGEQEW
>>1
一応消費者センターに相談すべきだな。。。

「えせ同和」実態調査、官公署の対応「不適切」急増
2001 年 10月 21日

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同和関係の団体を名乗り、民間企業に違法、不当な要求をする「えせ同和行為」の被害を巡り、
官公署の不適切な対応が急増していることが20日、法務省が発表したアンケート調査結果で分かった。
「官公署を使い圧力をかける」と脅された事業所のうち、官公署から「無難な処理をするように言われた」率は39・3%に上り、
98年の前回調査に比べ13・2ポイント増加した。

同省は「毅然(きぜん)とした態度で断るよう助言すべきだ」として、22日に東京で開催する
「えせ同和行為対策中央連絡協議会」で、全中央省庁の担当者に対し、指導の徹底を要請する。

同調査は建設業、農協、信用金庫など被害の多い12業種の6000事業所を対象に実施、
3257事業所から回答を得た。

昨年1年間に「えせ同和行為」で不当要求を受けた事業所は全体の21・5%に当たる700事業所で、
前回調査に比べ1・7ポイント増えた。

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/11/01 04:48 ID:9+EGEQEW
マンション退去でYahoo!検索しる
>>1

18 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/11/01 04:52 ID:9+EGEQEW
でもキャッチといい田舎もんがカモなのは確か(^^
都会は怖いよ。。。

19 : :02/11/01 09:18 ID:2WF5Ppq8
うちもマンションの大家だけど、水漏れなどでかかった費用を
店子さんに請求したことなんて一度もないよ。
普通は大家側が費用を全面的に持つもんだけどね。

それからなにかもめごとがある場合は必ず斡旋してくれた不動産屋に
入ってもらって話し合うもんだけど、不動産屋が信用ができないのなら
やはり弁護士に相談したほうがいいよ。保証金は普通は2ヶ月分を
差っ引いた分が返って来るはずだから、額も大きいから、泣き寝入りする
のはもったいないよ。

保証金の返還請求権の消滅時効が心配なら内容証明を先ず送りつけること。
ただ内容証明を送りつけただけでは、確定的に時効の進行が中断する
わけではないけどね。そこらへんのことは弁護士から指示があるはず。

とにかくこの場合は弁護士でないと埒あかないよ。多分。大家タチ悪そうだし。
弁護士会に電話すれば、こういうケース専門の弁護士を紹介してくれるはずだよ。

内容証明については
http://www7.plala.or.jp/daikou/naiyou/

20 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/11/01 20:54 ID:iL7I9SmB
関西の常識は日本の非常識。
以上。

21 :aa:02/11/01 23:09 ID:JBvA4PDH
m2m2と大家がグルなのはよーくわかります(笑)
基本的に不動産やというのは大家の手足ですが、m2m2は特にひどい


22 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/11/02 02:10 ID:2MaZDjxB
身煮身煮がタチわるいって評判は関東ばかりじゃなかったのね。
ちくり裏事情板にそのうち出たりして。

23 :MIAMI:02/11/02 02:49 ID:8kaCqxeN
関西の事情は判りませんが・・
@内容証明郵便とは、
 相手方、この場合賃貸人に対して保証金返還を督促する旨の書類を3通作成します。用紙は文房具屋か
 法令様式で売ってます。郵便局の書留のところに行けば発送できます。必ず印鑑を持参して下さい。
 この際、必ず”配達証明”を取って下さい。後日、あなたの自宅に返送されます。
 1部は相手方、1部は郵便局保管、1部はあなたが保管しておいて下さい。裁判の証拠となります。
 ここまでやっておけば債務者への督促により、時効は中断します。

A府庁に宅地建物取引業(いわゆる不動産屋)を指導する係があります。
 業者への苦情相談をやっている筈です。免許にかかわるので、業者もいいかげんな対応は出来ません。
 仲介行為の不履行として宅建業法違反にひっかかる可能性があります。

B脅迫について
 電話によるものはその業者専用のテープを用意して、かかってきたら、この会話は録音し後日の証拠
 とする旨告知します。録音が終わったら、日付けと時間が認識できるテレビやラジオの放送を都度の
 会話の後に必ず録音して置きます。あまり酷いようであれば管轄の警察に被害届を出した方が良いです。
自分で権利行使をするのはこの位でしょう。手に負えなければ弁護士に依頼することです。

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